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日本留學,首次租房需要承擔的費用有哪些?

發布時間:2021-01-13

日本留學生活中,租房是必不可少的。

日本院校宿舍有限,通常第一年能夠申請到,但第二年就不一定了,所以就需要出去租房。

大家都知道第一次在日本租房的時候有哪些費用嗎?下面為大家進行簡單說明,具體費用因人而異。

日本租房費用

1、房租:簽合同的時候,一般是要先付當月的房租,及下一個月的租金。如果你在月中入住,則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。

2、押金:退房時房東會查看房屋內部情況是否有損壞,如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除,有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。(清潔費:當房子退租時,需要交一次清掃費,搬走后會有人對房屋進行徹底的清掃,方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用,記?。喝胱r交過清潔費的退租的時候就不應該再被收取。)

3、禮金 :退房時不會退還的。只是單純的禮金,用來感謝房東愿意把房子租給自己,雖然不要禮金的房子也不少,但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質量,防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。

4.中介費:大約是半個月或一個月的房租的費用,租房人單獨向房產公司支付,也就是房產公司的傭金?,F在有很多不收取中介費用的房產中介公司。

5、管理費:大部分房子需要交的物業費,一部分還需要交垃圾清掃費。

6、火災保險:日本的房屋一般為木質結構,如果發生火災,很難控制。這個是強制保險一定少不了的。

7、門鎖更換費:為防止前住戶來,房東會幫你把門鎖換成新的,這筆費用還是要自己承擔的。當然在有些情況下這筆費用也是可以不要交的,例如你是第一個租這間房子的等。

8、連帶保證人費用:為了防止有欠租或者有突發事件的發生,日本租房子一般必須要有保證人,一般日本大學生都是由父母擔保的,而留學生有三種途徑:1、在日定居的親戚。2、入學后有些學校是可以幫你做擔保的。3、擔保公司。一般留學生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔保公司替你擔保,一般是收一個月或半個月的租金。

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費用種類,這些費用加起來相當于月租的5倍左右。因為租房前期交的費用不低,所以建議大家租房的話把租期住滿,不要頻繁搬家。

另外現在很多日本租房標榜0中介,0押金、0禮金費,這一點大家要看清楚,因為有些費用已經算在房租里面了。

最后要提醒大家的是自己在日本找房子最好找正規的大公司,也許花費較多,但是比較靠譜不會被騙。

不論是找日本人還是中國人租房,千萬不要把自己的印章,證件和存折交給別人保管。

簽約的時候一定要認真讀合約,如果以后打算轉租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉租”,能否養寵物,使用樂器,室內結構等等也都留心注意一下。

 

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資訊來源:未知

責任編輯:陳中穎

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